Iad France - Laurence Lanvin vous propose : Amiens Ouest - Maison 100 m² - DPE CMaison familiale lumineuse en petite copropriétéIdéalement située à Amiens Ouest, cette maison de 2004 entiÚrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie immédiatement agréable. Au programme : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 32 m² ouvrant sur jardin, cuisine moderne de 10 m², WC indépendant- Étage : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé- Garage attenant de 18 m² avec mezzanine de stockage- Jardin clos de 100 m² avec terrasse -- exposition est / ouest idéale- Quelques finitions à prévoirÉquipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage gaz individuel, fibre optique, tout-à -l'égout. Copropriété de 15 lots -- aucune procédure en cours. DPE C | Superficie Terrain 217 m² | Jardin 100 m² | Taxe fonciÚre : 2.209€Un bien rare, pratique et bien situé -- parfait pour une famille ou un premier achat. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite -- une visite virtuelle est également disponible sur simple demande La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lanvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de compiegne sous le numéro 908716541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781984)