Iad France - Cathy Morenne vous propose : * DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES D'ÉVRON * MAISON DE MAÎTRE 260 m² * 5 CHAMBRES * PISCINE * TERRAIN DE TENNIS * BOXES ET PRAIRIE * DÉPENDANCES * Aux portes de Évron, découvrez un ancien haras entiÚrement rénové offrant des prestations rares et un fort potentiel de développement touristique ou équestre, dans un environnement campagne privilégié à proximité immédiate des commodités. DerriÚre son allée privée s'ouvre un domaine de caractÚre organisé autour d'une maison de maître d'environ 260 m², parfaitement entretenue et ayant conservé toute son âme : cheminées d'époque, moulures, hauteurs sous plafond, matériaux nobles et volumes généreux composent une demeure familiale chaleureuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée : . d'une part une cuisine aménagée et équipée et son séjour convivial, prolongé par un salon intimiste. Une cheminée centrale à double foyer structure harmonieusement ces deux espaces de vie. Et d'autre part, une salle à manger de réception avec cheminée en marbre. Un superbe escalier en bois d'origine mÚne aux étages accueillant cinq chambres, dont quatre disposant de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste bureau en mezzanine dominant le salon. À l'extérieur, le domaine dévoile des prestations rares : . piscine couverte et chauffée,. verriÚre chauffée,. terrain de tennis privé,. parc paysager et jardins arborés,. grande cour d'accueil avec nombreux stationnements,. verger. Les dépendances offrent un potentiel exceptionnel : . installations équestres complÚtes avec boxes, prairie close et carriÚre,. grand hangar pour véhicules, matériel ou collection,. auvent fermé comprenant garage et espace réception avec barbecue,. maisonnette indépendante à rénover, idéale pour la création de gîtes, chambres d'hÎtes ou logements complémentaires. Cette propriété s'adresse aussi bien à une clientÚle en quête d'une résidence de caractÚre qu'à un projet équestre, touristique ou événementiel haut de gamme. Véritable atout supplémentaire : Performance énergétique remarquable (DPE B), pour une propriété de cette envergure, garantissant confort et maîtrise des consommations. Un lieu unique, confidentiel et chargé d'histoire, où chaque espace ouvre de nouvelles perspectives. Contactez-moi pour une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Morenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844755900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781991)