Iad France - Daniel Marques vous propose : Nouveauté chez iad France Opportunité Rare : 175 m² - Idéal Professions Libérales & TertiaireSituée à Anzin, au cOEur d'un secteur stratégique, découvrez cette immeuble de 1930 offrant un potentiel exceptionnel pour l'exercice d'une activité libérale comme le medical, commerciale ou un bureau études.Sur une parcelle de 433 m², cet immeuble de bureaux ou commercial parfaitement entretenue propose une configuration idéale pouvant accueillir une clientÚle. Agencement optimisé pour le professionnel2e Étage : pieces stockage et / ou chambres, zone de détente1er Étage : une cuisine meublée et équipé, 1 salle d'eau et sanitaire, 2 grandes piÚces pour bureau.Rez-de-chaussée dédié à l'activité : un vaste plateau comprenant grand espace bureau indépendant, une zone d'accueil potentielle, 1 sanitaire, 1 zone stockage ou atelier, 1 local buanderie / technique. Sous-sol / cave : Une surface saine pour de l'archivage ou le stockage de matériel / boissonsÉquipements & PerformanceConfort thermique : Climatisation réversible et systÚme de ventilation mécanique.Connectivité : Éligible à la Fibre Optique à trÚs haut débit.Extérieur : Une grande terrasse + jardin clos et entretenu, véritable havre de paix pour vos pauses ou celles des collaborateurs.Emplacement & AccessibilitéQuartier semi-résidentiel, Proximité immédiate des transports en commun, du Tramway, des axes routiers et des commoditésStationnement facileNote : Des travaux de rafraîchissement permettront d'adapter la décoration à l'identité visuelle de votre entreprise. Contactez moi pour une visite et / ou pour des renseignements complementaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 987710332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781994)