Iad France - Melvin Boutréa vous propose : Charmante maison de village avec jardin arboré à Coulonges-sur-l'AutizeEn plein cOEur du village de Coulonges-sur-l'Autize, cette spacieuse maison de village de 224 m² sur un terrain de 1984 m² offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour une famille ou une retraite paisible. Construite en 1991 et bien entretenue, cette demeure de caractÚre saura vous séduire par ses grands espaces lumineux et son jardin arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m², une salle à manger de 11 m², une cuisine ouverte de 16 m², une véranda offrant une vue sur le jardin, une chambre de 14 m², une salle de bain de 12 m², un bureau de 14 m² et un WC indépendant. L'espace de vie est harmonieusement réparti, offrant des piÚces conviviales et fonctionnelles pour le quotidien. À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses (de 9 m² à 12 m²), une salle d'eau et un espace bureau. Chaque piÚce dévoile un charme unique, mêlant confort et authenticité pour un cadre de vie chaleureux et convivial. Le jardin, exposé à l'est, vous permettra de profiter de la nature en toute tranquillité. Un garage attenant à la maison vous offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif et la ventilation mécanique assurent un cadre de vie sain et agréable. Le systÚme de chauffage individuel par radiateurs électriques vous garantit une température optimale tout au long de l'année. Si vous recherchez une maison de caractÚre alliant charme, espace et tranquillité, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à Coulonges-sur-l'Autize. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Melvin Boutréa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 993926914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782062)