Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Maison - Epreville-prÚs-le-Neubourg. À quelques minutes du centre du Neubourg, découvrez cette maison familiale de 100 m², construite en 2002, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré d'environ 1600 m². DÚs l'arrivée, le cadre est posé : un environnement agréable, une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique à lames orientables, idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, la maison offre une jolie piÚce de vie, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés, parfaite pour partager des moments en famille. La cuisine aménagée est fonctionnelle et conviviale. Vous trouverez également une salle de douche et un Wc indépendant. Le garage accessible directement depuis la cuisine, apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, d'une salle de bain et d'un Wc indépendant. Fonctionnalité, confort et proximité des commerces : cette maison réunit tout les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. L'arrêt de bus desservant les écoles et collÚge du Neubourg sont à quelques mÚtres de la maison. À découvrir sans tarder, N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Disponible 7 / 7jrsHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782071)