Iad France - Aurelien Andres vous propose : Maison en pierre à vendre à Retourtour - Lamastre - ArdÚche - Idéale résidence secondaire ou investissement locatifAu cOEur du hameau recherché de Retourtour à Lamastre, dans un environnement authentique en pierre et à quelques pas de la riviÚre et du plan d'eau aménagé, découvrez cette charmante maison de caractÚre vendue meublée. D'une surface de 55,97 m² Loi Carrez, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, d'un séjour lumineux avec poutres apparentes et plafond bois, de deux espaces nuit, d'une salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. Double vitrage récent (hors porte d'entrée). Chauffage électrique à inertie. L'ensemble dégage une atmosphÚre chaleureuse et typiquement ardéchoise, idéale pour une résidence secondaire en ArdÚche Verte ou un projet de location saisonniÚre type Airbnb, gîte ou meublé touristique. Son emplacement stratégique à Retourtour - secteur touristique prisé pour ses sentiers, son château médiéval, sa baignade et son cadre naturel - en fait un bien particuliÚrement adapté à l'investissement locatif court séjour. Bien habitable immédiatement, vendu meublé, prêt à exploiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Andres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 877791897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32782202)