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A propos de
Ref.206891
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
30210 - SERNHAC - VILLA 113 M2 - 3 CHAMBRES + MEZZANINE - TERRAIN DE 1000 M2 AVEC OLIVERAIE - VUE SUR LE MONT VENTOUX
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette villa au calme, chemin de l'aqueduc, en position dominante
Laissez-vous séduire par cette villa, un véritable écrin entouré d'oliviers centenaires
La pièce à vivre, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, d'une superficie de 40 m², offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, un espace idéal pour profiter des belles journées en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre également un accès sur la terrasse.
Cette villa dispose de trois chambres climatisées.
Une mezzanine, au dessus de la pièce de vie, d'une surface de 13m2 et d'une hauteur sous plafond supérieure à 1m80, pourra acceuilir un espace bureau ou être transformée en chambre d'amis
Le garage de 22m² avec accés direct à la maison permet d'envisager un aménagement supplémentaire ou un espace de stockage, tel qu'un atelier.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette villa au sein d'un environnement exceptionnel.
Contactez Philippe Martoire dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Martoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°953035243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1000 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sernhac
- Année de construction : 1995
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 113m2Sernhac
vente
292 000 €*
Publiée le 01/03/2026
RESEAU EFFICITY
