Iad France - Aurélie Tridon vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Salies-de-Béarn. Cette maison béarnaise du 20e siÚcle, hors zone inondable, d'une surface totale de 126 m², entiÚrement rénovée avec soin, préserve son charme authentique tout en offrant un confort moderne. Elle bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques pas des commerces, du marché, des écoles, du casino et avec un accÚs rapide à l'autoroute A64. DÚs votre arrivée, vous aurez accÚs par sa spacieuse terrasse de 45 m, exposée Nord-Est. ?Une place de stationnement complÚte les atouts extérieurs de cette propriété.?À l'intérieur, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui donne accÚs à un séjour lumineux et à une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'à un espace de rangement sous l'escalier. Au premier étage, vous aurez accÚs à une spacieuse chambre qui s'accompagne d'une belle piÚce aménagée en dressing, bénéficiant d'un accÚs direct à une salle d'eau attenante. Sous les toits, au deuxiÚme et dernier étage, vous trouverez une charmante chambre parentale, ainsi qu'une troisiÚme chambre offrant un accÚs direct aux combles. À venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Tridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 908099054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32089056)