Iad France - Christophe Boireau vous propose : SAINT-LEU - Vue mer & fort potentiel : 2 maisons jumelées + piscine sur un Terrain de 797 m² ! Situé à Saint-Leu, juste au-dessus de la Cité des Pêcheurs, venez découvrir une belle opportunité d'investissement : un ensemble de deux maisons jumelées identiques, implantées sur un magnifique terrain arboré de 797 m², avec vue mer et piscine. Deux maisons identiques - 93,5 m² chacune, chaque maison se compose comme suit : - Rez-de-chausséeEntrée avec WC indépendantSalle de bainCuisine aménagée et équipée, ouverteSalon / séjour lumineuxVarangue couverte, ouverte sur la cuisine façon bar- R + 12 chambres avec placardsGrand balcon de 15 m² avec superbe vue mer (accessible depuis les 2 chambres) Salle d'eau avec douche à l'italienne + WCVaste palier avec possibilité de rangements, donnant accÚs au niveau supérieur- R + 2Mezzanine avec grands placards et espace détente3Úme chambre plus spacieuse, sous toiture, avec Velux Extérieurs & prestations : Les deux maisons se partagent : Une grande terrasse de 140 m² en travertinUne piscineDeux beaux espaces jardin à l'avant et à l'arriÚre, arborés et fruitiersParking pour 2 véhicules, sécurisé par un grand portail coulissant manuel Emplacement recherché- Proche du centre-ville de Saint-Leu- AccÚs rapide à la RN1- Plages à 5 minutes à pied Idéal investissement : - Les deux maisons sont actuellement louées en meublé (bail 1 an) : possibilité de conserver ou non les locataires.- Un projet de location saisonniÚre avait été envisagé, avec la possibilité d'installer des bungalows supplémentaires dans le jardin (selon faisabilité). Un bien rare à Saint-Leu, offrant rentabilité, cadre de vie et potentiel d'aménagement grâce à son grand terrain et sa configuration idéale. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Boireau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 949793491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32593806)