Iad France - Pascale Savin vous propose : Maison PLAIN PIED - Villiers en plaine (79160) Située sur la commune de Villiers en plaine, à seulement 15 minutes de Niort, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied de 87 m², implantée dans un quartier calme et proche des commerces, sur une parcelle close et sans vis à vis de 720 m². DÚs l'entrée, vous profitez d'une spacieuse piÚce de vie de 48 m² avec cuisine à aménager ouverte sur le séjour. La baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique apporte une belle luminosité et donne accÚs directe à la terrasse en bois de 30 m², idéale pour les repas et les moments de détente. La maison bénéficie d'une climatisation réversible récente installé dans la piÚce de vie ainsi que dans le couloir qui dessert les 3 chambres, la salle de bain et les toilettes séparés, garantissant un confort d'été comme d'hiver. Un garage de 26 m² attenant et accessible depuis la cuisine, permet de stationner un véhicule et d'avoir un espace de rangement. Prestation techniques : Raccordement tout à l'égoutToiture en bon étatIsolation des combles réalisée en 2021Climatisation réversible 2021Ballon d'eau chaude thermodynamique 2026Radiateurs à inertie dans les 3 chambres 2026 Environnement calme et agréableCommune avec écoles et commodités (boulangerie, pharmacie, coiffeur, superette. )Proximité immédiate de Niort Les principaux travaux ont été réalisés, mais un rafraîchissement des murs et l'aménagement d'une cuisine restent à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Savin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 930631437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777480)