Iad France - Alexandre Adou vous propose : Alexandre ADOU de iad France vous propose ce bel immeuble d'époque entiÚrement rénové en 2011, situé Rue du Faubourg Bannier à Orléans. Il se compose d'un local commercial vendu loué, et de trois appartements individualisés, dont deux duplex, vendus non loués. Il dispose également de quatre places de parking situées dans la cour intérieure. Au rdc : - CÎté rue, un local commercial de 60 m², actuellement loué 95O€ CC (charges de 30€ / mois). - CÎté cour, un appartement T2 au rdc de 50 m², avec sa terrasse, anciennement loué 650€ CC (charges de 30€ / mois). À l'étage deux duplex : - Un T3 de 90 m², deux chambres, un bureau, disposant d'une terrasse cÎté cour, anciennement loué 950€ CC (charges de 30€ / mois). - Un T5 de 120 m², quatre chambres, un bureau, disposant également d'une terrasse cÎté cour, anciennement loué 1200€ CC (charges de 30€ / mois).Le diagnostic énergétique est classé C. Point important, sont inclus dans ladite rénovation la toiture en ardoise, et le ravalement de façade. Idéal investisseur, emplacement de choix, rénovation de qualité, rare à la vente. Ne tardez pas ! * Bien non soumis au régime de la copropriété * Classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29 * Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 07 / 2023 * Honoraires inclus de 4,27% à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777556)