Iad France - David Oliveira vous propose : À vendre : Local commercial 96 m² - Orléans GareCHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE POUR PASSER EN HABITATIONEmplacement stratégique : Situé à quelques pas de la gare d'Orléans, ce local est constitué de bureaux avec une cuisine, local et WC indépendant. Surface : 96 m² répartis sur un seul niveau, offrant un bel espace modulable selon vos besoins (commerce, bureaux, showroom...).Confort thermique : Équipé d'une chaudiÚre au gaz et d'une pompe à chaleur air / air, le local assure une performance énergétique efficace en toute saison. Libre de toute occupation - disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT B indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889186011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31902774)