Iad France - Angélique Sandon vous propose : Centre Béligneux, la Valbonne, proche commodités, écoles, transports, gare de la Valbonne. À 23 minutes de Lyon Part-Dieu en train, proche accÚs autoroutier A42 et à quelques kilomÚtres de la plaine de l'Ain. Maison de 130 m² habitable, construite en 1970 sur un terrain de 687 m² avec Terrasse, parking et Piscine. Elle se compose, d'une belle piÚce de vie avec climatisation réversible et cheminée avec un accÚs directe à la terrasse. Une cuisine indépendante équipée et aménagée, trois chambres, une salle de douche avec double vasque, un toilette séparé, une buanderie et un cellier. De nombreux rangements. Au rez-de-chaussée, avec un accÚs indépendant, un espace d'environ 20 m² à aménager offrant un beau potentiel. Actuellement se trouve, trois espaces dont une piÚce avec coin buanderie et évier, une salle de douche avec toilette. À l'extérieur, deux places de parking, un jardin avec piscine aménagéeA savoir, commune de Béligneux, la Valbonne, transports scolaires et transports TICO pour vos déplacements intercommunales 3CM, crÚche, cabinets médicaux, commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777595)