Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 183 m² située à Grundviller, dans un environnement calme, à proximité des commodités, des étangs et des axes reliant Sarreguemines, Forbach et Saint-Avold. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une trÚs belle piÚce de vie ouverte, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité. Le salon-séjour communique directement avec une grande cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une superbe véranda vient prolonger cet espace et apporte un véritable confort supplémentaire en toute saison. Sur un premier demi-niveau, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau vous attendent. Sur un second demi-niveau, une grande chambre avec rangements et un accÚs à des combles aménageables offrent un beau potentiel d'évolution selon vos besoins. Le sous-sol complet dispose de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un double garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola donnant sur un jardin arboré avec une piscine exposée plein sud ainsi qu'un terrain de pétanque. Cet ensemble crée un véritable lieu propice à la détente et aux moments de partage. Le terrain dispose d'une superficie totale de 60 ares, ajustable. Actuellement 25 ares sont clÎturés. Pour votre confort, la maison bénéficie de nombreux panneaux photovoltaïques ainsi qu'un chauffage au sol grâce à une géothermie. Cette maison allie architecture, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié. Je serai ravi de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777611)