Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Studio lumineux vendu meublé - Idéal pour un investissement Locatif. Situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, ce charmant studio de 22 m² offre un espace de vie optimisé et chaleureux. Au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, ce bien présente un agencement bien pensé avec une piÚce principale comprenant un coin séjour de 13.89 m² et une kitchenette. La salle d'eau, les toilettes, l'entrée et un espace de rangement complÚtent l'ensemble, offrant un confort optimal. La copropriété, en bon état général, est géré par un syndic bénévole. Cet appartement se profile comme un investissement d'une rare pertinence, avec un fort potentiel de rentabilité grâce à sa situation géographique recherchée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier fonctionnel et plein de charme à Rezé. Contactez-moi pour organiser une visite dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777655)