Iad France - Rodolf Lasnier vous propose : IMMEUBLE MIXTE - 280 m² DE SURFACE DE PLANCHER - FORT POTENTIELLouvres - centre ancien. Immeuble en monopropriété développant environ 280 m² de surface de plancher hors cave, composé d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'une partie habitation indépendante à l'étage. Rez-de-chaussée : o Boutique d'environ 33 m²o ArriÚre-boutique d'environ 38 m²o PiÚce complémentaire d'environ 30 m²o Salle d'eau existanteo Seconde salle d'eau partiellement crééeo Cave intégrale sous l'ensemble du bâtiment, bénéficiant d'un plafond cathédral offrant un volume remarquableÉtage (accÚs indépendant) : o Grand salono Cuisine spacieuseo Trois chambres sous-penteo Salle d'eauo PiÚce supplémentaire d'environ 24 m² à fort potentiel d'aménagementL'immeuble présente une structure qualitative avec des éléments architecturaux distinctifs, notamment trois escaliers intérieurs d'architecte apportant caractÚre et singularité à l'ensemble. Configuration évolutive permettant : - Exploitation commerciale avec logement au-dessus- Transformation en actif entiÚrement professionnel- Projet d'investissement à forte valorisationChauffage individuel gaz.-Rodolf Lasnier iad France, votre conseiller Immobilier Sud Oise & Porte de ParisAvis de valeur OFFERT en Ile de France et dans l'Oise. Me contacter pour plus d'informations. Je suis entiÚrement ouvert au partage d'affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolf Lasnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 913393831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777755)