Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Studio dernier étage - Hyper centre de Saint-Jean-de-Luz - À 200 m de la plageEn plein cOEur de Saint-Jean-de-Luz, dans une petite rue au calme absolu, découvrez ce studio niché au dernier étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. TrÚs lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Un emplacement rare : À moins de 200 mÚtres de la Grande PlageTous les commerces à piedEn retrait de l'agitationL'appartement se compose : d'une piÚce de vie lumineuse avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparésUn petit balcon complÚte l'ensemble. Astucieux et modulable, ce studio offre également : Possibilité de créer un coin nuitDeux petites mezzanines idéales pour couchages enfants / ados ou espace de rangement supplémentaireUn bien parfaitement optimisé, idéal pour : Un pied-à -terre à deux pas de l'océanUn premier achat en résidence principaleAucun travaux à prévoir dans la copropriété : vous posez vos valises... et vous profitez Un dossier complet avec vidéo est disponible sur demande. Visite possible 7J / 7. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224700 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 14700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777791)