Iad France - Murielle Biffe vous propose : Toulon - COEur de ville - T2 clé en main avec beaux volumes, proche Place PugetEn plein cOEur de Toulon, à deux pas de la trÚs recherchée Place Puget, découvrez ce T2 situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Un emplacement dynamique et central, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, marché, transports... Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie toulonnaise. L'appartement offre de trÚs beaux volumes pour un T2 et une belle luminosité grâce à ses trois grandes portes-fenêtres sur l'espace jour. Son agencement est particuliÚrement bien pensé, avec une vraie séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit.?Le bien se compose de : oUne spacieuse piÚce de vie salon-séjour baignée de lumiÚreoUne cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace principaloUn espace nuit distinct avec une piÚce en enfilade permettant d'agencer dressing et bureau. oUne chambre au calme, donnant sur l'intérieur de l'immeubleoUne salle d'eauoWC séparés?Les prestationsoAppartement en excellent état, prêt à vivreoParquet au soloBeaux volumesoAgencement optimisé avec séparation jour / nuitoEau froide comprise dans les chargesoSituation recherchée en hypercentre?Mon avisUn appartement qui combine emplacement premium, confort et performance locative. Actuellement exploité en location meublée de courte durée, avec un locataire en place, il présente une belle rentabilité et un réel potentiel patrimonial grâce à son emplacement stratégique.?En savoir plusMe contacter de préférence par SMS pour plus de réactivitéLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Biffe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 999133812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777925)