Iad France - BérangÚre Sedran vous propose : Aussonne - Appartement T2 de 42.05 m² en rez-de-chaussée. Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement chaleureux et fonctionnel situé à Aussonne, idéalement conçu pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée, il saura vous séduire par son agencement astucieux et son confort. DÚs l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux de 23.7 m² offrant un espace de vie convivial et polyvalent. La chambre cosy de 11.9 m² est parfaite pour y installer votre cocon douillet. Sans oublier la salle d'eau moderne et le WC séparé pour un maximum de confort au quotidien. Ce bien bénéficie d'équipements modernes pour votre bien-être, tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence et le systÚme de chauffage individuel assurant une température agréable tout au long de l'année. La résidence sécurisée avec digicode et interphone garantit tranquillité et sérénité à ses occupants. La terrasse et le petit jardin vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. Vous disposez de deux places de parking pour stationner vos véhicules en toute tranquillité. En résumé, cet appartement à Aussonne allie charme, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour les jeunes actifs, les couples ou les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion et contactez moi dÚs maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78€ par mois (soit 936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BérangÚre Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32777923)