Iad France - Mathieu Poujade vous propose : ! EN DESSOUS DU PRIX DU MARCHÉ ! UNE AFFAIRE EN OR ! Appartement T3 RÉNOVÉ 60 m² - 1er Étage - grande terrasse - Parking privé - Vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ et LIBRE DE TOUTE OCCUPATIONÀ Port Leucate, découvre ce superbe appartement T3 de 60 m² entiÚrement rénové, situé au 1e et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée. Vendu entiÚrement meublé et équipé : vous pouvez vous y installer immédiatement, sans travaux ni achats supplémentaires. Valeur du mobilier inclus dans le prix de vente supérieur à 11 000€ ! Son exposition Ouest et sa vue dégagée offrent une belle luminosité et un cadre de vie trÚs agréable, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les points forts : ? 1er étage - calme et luminosité? Appartement entiÚrement rénové? Vendu meublé + électroménager inclus? Séjour lumineux d'environ 22 m²? Terrasse de 7,16 m² pour profiter de l'extérieur? 2 chambres (8,33 m² et 8 m²)? Climatisation réversible + double vitrage? Place de parking privée dans une résidence sécurisée avec portail électrique? Libre immédiatementAgencement : Entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC séparés, terrasse. Copropriété : Charges trimestrielles : 207€ / trimestreTaxe fonciÚre 1029€ / moisLe bien comprend : 1 lot principal (appartement) 1 lot annexe (place de parking privée) Performance énergétiqueDPE : CGES : ALa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778117)