Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Idéalement située dans un environnement recherché, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie alliant proximité immédiate des commerces, écoles, forêt et praticité au quotidien. DÚs l'entrée, vous découvrirez un séjour ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un cellier attenant vient compléter cet ensemble pour un confort d'organisation optimal. La maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille comme à des retraités souhaitant de l'espace sans contraintes. Le plus ? Une extension faites dans les rÚgles de l'art, spacieuse et lumineuse donnant directement sur la jardin et sa piscine, un espace privilégié au calme présageant de trÚs belles soirées tout au long de l'année. Les prestations : Pompe à chaleur avec climatisation réversible récente, Poêle à bois, Chauffe-eau thermodynamique, Panneaux solaires, Fibre installée, Tout-à -l'égout. Excellent diagnostic énergétique : A/A À l'extérieur, le terrain entiÚrement clos et arboré de plus de 1 500 m² offre un véritable espace de détente avec : Piscine au sel 8x4, Puits avec arrosage automatique, Grand garage double. Construction de qualité signée André Beau, cette maison a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour une vie confortable, sereine et proche de tout. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778136)