Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison en pierre d'alios, alliant charme d'antan et confort moderne. Un bien unique, rénové avec goût et matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu de vie aussi élégant que convivial. L'essentiel en quelques mots : 170 m² habitables, une rénovation complÚte et soignée, et une ambiance chaleureuse qui séduit dÚs l'entrée. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse entrée agrémentée de rangements, Une suite parentale avec salle d'eau et accÚs indépendant, Une cuisine équipée prolongée par un cellier, Un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse et le jardin, WC séparé. À l'étage : Un grand palier pouvant servir d'espace bureau ou détente, Trois chambres avec placards, Un dressing, Une salle d'eau moderne, Un second WC indépendant. À l'extérieur : Un terrain clos et joliment arboré, plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure, carport, puits foré et stationnement facile complÚtent cet ensemble harmonieux. CÎté confort : Chauffage au sol, DPE C : bonne performance énergétique, Domotique intégrée, Fibre optique. Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et qualité de vie, à deux pas des commodités et de la nature. Laissez-vous séduire par son atmosphÚre singuliÚre et imaginez vos plus beaux moments dans ce lieu plein de charme. Envie de la visiter ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32721440)