33300 - BORDEAUX - Quai de Bacalan - 3 pièces - 85.0m² (76.2 m² Carrez)- TERRASSE - CHARME DE L'ANCIEN - PETITE COPROPRIÉTÉ - EMPLACEMENT IDÉAL

A proximité immédiate des quais, du tram B (Les Hangars et Cours du Médoc) et des commerces, ce duplex atypique et plein de cachet est niché en rez-de-chaussée d'une petite copropriété en pierre et bénéficie d'une entrée indépendante.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses perspectives et par sa terrasse au calme d'environ 18 m².

Le premier niveau présente une entrée avec WC séparé, un cuisine indépendante, une pièce de vie d'environ 40 m² s'ouvrant sur la terrasse privative, une buanderie et un cellier.

A l'étage vous disposerez d'une chambre avec sa salle de bains et d'un espace mezzanine d'environ 12 m² (bureau ou deuxième chambre avec salle de bains) surplombant la pièce de vie .

Cet espace riche de potentiel et de charme et à l'emplacement privilégié, pourra accueillir autant vos projets d'habitation que professionnels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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