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A propos de
Ref.208193
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
146m2
16140 – AIGRE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 146.0M² - BELLE CHARENTAISE AU CALME ET PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS-TERRAIN CLOS DE 1188M²
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de type Charentaise, idéalement située dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de toutes les commodités.
Découvrez cette belle charentaise rénovée de 146 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, implantée sur une parcelle de 1 188 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter du calme en toute intimité.
Description :
Dès l'entrée, vous serez séduits par une entrée accueillante qui mène vers les pièces de vie chaleureuses et fonctionnelles.
Cuisine / salle à manger d'environ 30 m², conviviale et lumineuse, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis
Salon cosy avec poêle à bois, parfait pour des moments chaleureux
WC séparé
À l'étage :
Un bel étage avec plancher bois apportant charme et authenticité :
3 chambres, dont :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Une grande salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et WC
Une pièce supplémentaire à exploiter selon vos besoins : bureau, dressing, salle de jeux…
Les atouts :
Maison rénovée
Terrain entièrement clôturé
Terrasse sans vis-à-vis
Suite parentale
Poêle à bois
Volumes agréables et maison familiale
Une maison pleine de charme, prête à accueillir une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle Charentaise alliant charme et modernité.
Contactez-moi dès maintenant au 06 81 21 91 91 pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix à AIGRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Idalina Barros - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°915208185.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1188 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aigre
- Année de construction : 1949
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
196
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
26
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
26
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2000.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 146m2Aigre
vente
185 000 €*
Publiée le 28/02/2026
RESEAU EFFICITY
