62600 BERCK-SUR-MER - MAISON ''ZÉRO TRAVAUX'' : LE CONFORT DU NEUF AU CŒUR DE VILLE – ESPACE & LUMIERE - PLAIN-PIED DE VIE & POTENTIEL MODULABLE

EXCLUSIVITÉ : ÉCONOMISEZ SUR VOS FRAIS DE NOTAIRE (HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR)

Philippe Blandin & EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

Le confort d'une rénovation totale ''Clé en main'' au cœur de Berck-Ville !

Découvrez cette maison de ville de 82 m², entièrement réhabilitée. Idéalement située dans le secteur de l'Hôtel de Ville, elle offre des volumes surprenants et une clarté exceptionnelle grâce à sa conception moderne et sa verrière zénithale.

UNE MAISON ADAPTÉE À CHAQUE PROJET :

1. SÉNIORS : LE CONFORT DU ''TOUT-À-PIED'' & PLAIN-PIED TOTAL

Vivez en toute sérénité avec un véritable plain-pied de vie. Tout le quotidien se fait sans escalier :

Un vaste séjour chaleureux et un second espace de vie baigné de lumière.

Une chambre ou bureau au calme en rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne et WC indépendant.

Le ''plus'' : À l'étage, deux chambres supplémentaires pour accueillir famille et amis. Zéro entretien extérieur : l'indépendance d'une maison avec la facilité d'un appartement !

2. PRIMO-ACCÉDANTS : VOTRE PREMIER ACHAT SANS SURPRISE : DPE MAÎTRISÉ & RÉNOVATION 2024

Devenez propriétaires l'esprit tranquille. Toiture, isolation, électricité, menuiseries : tout est neuf.

Avec un excellent DPE en D, vous maîtrisez votre budget énergétique.

L'espace de vie de plus de 40 m² (séjour + verrière) est le cœur battant de votre futur chez-vous.

La cuisine n'attend plus que votre projet d'aménagement (arrivées et évacuations prêtes) !

3. PROFESSIONS LIBÉRALES : BUREAUX OU CABINET - UNE ADRESSE STRATÉGIQUE & MODULABLE

Liberté d'Agencement : Plateau ouvert (coworking) ou segmenté pour un parcours client fluide (accueil, attente).

Confidentialité : Bureau en fond de maison pour une discrétion totale.

Logistique : Sanitaires et réservations techniques pour un espace détente/tisanerie déjà opérationnels.

L'Étage : Pôle Administratif & Collaborateurs

Bureaux secondaires : Les deux pièces de l'étage permettent d'installer des collaborateurs, une salle d'archives ou un espace de stockage, tout en restant à l'écart du flux de clientèle du rez-de-chaussée.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : TOUT À PIED

Services : Marché, boulangeries et Mairie à quelques enjambées.

Commerce : Zone Carrefour/Lidl à seulement 2 minutes en voiture.

Santé : Cabinets médicaux et pharmacies à proximité immédiate.

L'AVIS DE PHILIPPE :

''Ce que j'aime particulièrement sur ce bien, c'est l'intelligence de sa rénovation. On a réussi à transformer une maison de ville classique en un espace contemporain où la lumière circule partout grâce à la verrière. C'est le produit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'efficacité énergétique d'un bien récent, sans les délais de construction et avec tous les avantages du centre-ville.''

LES PLUS :

Luminosité unique (Verrière zénithale).

Rénovation 2024 : Aucun travaux à prévoir.

ZÉRO ENTRETIEN : Profitez de l'indépendance d'une maison sans les contraintes d'un jardin.

Frais de notaire réduits (Honoraires charge acquéreur).

PRIX : 209 900 € HAI - Disponibilité : Immédiate.

Philippe Blandin et Efficity s'engagent à vous accompagner avec professionnalisme et transparence pour faire de votre projet immobilier une réalité sécurisée.

Un projet d'installation ou de changement de vie ? Pour vérifier si ce bien correspond à vos attentes et organiser une découverte, contactez Philippe Blandin au 07 68 13 75 81.

Besoin d'une estimation ou d'un conseil ? Je vous accompagne dans tous vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Blandin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°483980686.
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