30210 - SERNHAC - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 127.0 M² - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE ENSOLEILLÉE - PLAIN-PIED - ENVIRONNEMENT AGRÉABLE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le lotissement prisé à Sernhac.
SERNHAC –

Villa plain-pied 5 pièces – 127 m² – Terrain 890 m² – Calme absolu

Dans le lotissement recherché , au cœur d'un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa de plain-pied en L d'environ 127 m², implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 890 m².

Un cadre extérieur privilégié

Terrain plat et piscinable, joliment aménagé et alimenté par un forage pour l'arrosage. Vous profiterez d'un jardin arboré avec amandier, figuier, pommier et oliviers.
Terrasse carrelée avec pergola et barbecue, idéale pour les repas en extérieur.
Abri voiture et plusieurs possibilités de stationnement.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Construite sur vide sanitaire (60 cm), la maison offre :

Hall d'entrée avec rangements

Spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée en pierre

Cuisine équipée moderne

2 grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse plein Sud

3 chambres de 10, 11 et 12 m² avec penderies

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC indépendant

Pièce supplémentaire de 30 m² avec arrivée d'eau existante (idéal studio, 4e chambre, suite parentale ou activité indépendante)

Prestations complémentaires

Climatisation réversible (x2)

Isolation refaite

Maison bien entretenue

Exposition plein Sud garantissant une belle luminosité toute la journée

Localisation stratégique

Autoroute à 5 km

Gare TGV à 14 km

Proximité écoles, commerces et axes principaux

Une maison lumineuse, évolutive et parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, tranquillité et potentiel d'aménagement.

Contact : M. DIDI – 06 34 61 40 91
Une visite s'impose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris