Iad France - Celine Charmot vous propose : Maison Neuve (2024) aux Prestations Haut de Gamme
Découvrez cette maison neuve de 2024 construite avec des matériaux de qualité et pensée pour votre confort.

Au rez-de-chaussée, elle offre une vie de plain-pied. Vous trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte (48,92 m²), complétée par une arrière-cuisine pratique, et un WC indépendant. L'espace nuit se compose d'une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une seconde chambre avec son dressing intégré. Une salle de bain complète (douche, baignoire et WC) et un garage viennent parfaire cet agencement fonctionnel.

L'étage propose un espace supplémentaire avec une mezzanine, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC, et une partie combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement intéressant.

Idéalement située, la maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun.

Les Avantages Majeurs
Cette propriété bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle qualité de construction. Elle est bien pensée et fonctionnelle, répondant aux normes PMR. Son DPE en A garantit des faibles consommations. Côté technique, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement collectif. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer ! Notez qu'il est possible d'acquérir plus de terrain.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373400 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,72% du prix du bien hors honoraires) : 13400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Charmot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 854007804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31696868)