Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Son cadre idyllique, bordé par la rivière, vous offre un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon chaleureux avec cheminée insert bois. Une première véranda baignée de lumière vous permet de profiter d'une vue dégagée sur le jardin arboré. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau privative avec WC, vous assure confort et intimité. Une buanderie ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et agréable à vivre. Une seconde véranda, idéale pour des moments de détente en toute saison, s'ouvre sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cave sur terre battue et graviers, ajoutant un cachet authentique et un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le tout est implanté sur un vaste parc arboré, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers. Plusieurs cabanons de stockage viennent compléter ce bien rare. Un cadre enchanteur pour une maison familiale pleine de charme ! ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! À noter : Comme toutes mes annonces, je suis ouverte à l'inter-cabinet : Mandataires & agences : À vos visites ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 279999 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 270 000 €. (gedeon_6727_30823237)