Iad France - JérÎme Meyer vous propose : Appartement 2 piÚces avec balcon à ArÚs - Résidence RécenteDans la charmante commune d'ArÚs, à deux pas du Bassin d'Arcachon, découvrez ce magnifique appartement de 40 m² situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, construite en 2012 et récemment rénovée. Premier étage étage sur deux, accÚs aisé grâce à l'ascenseur. Cet appartement vous offre un espace de vie lumineux comprenant un agréable balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine et non équipée, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. La chambre spacieuse est dotée d'une salle d'eau attenante avec douche et wc L'appartement est équipé d'une ventilation mécanique, fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. Pour votre sécurité, la résidence est entiÚrement fermée et dispose d'un interphone. Le chauffage est individuel avec des radiateurs alimentés au gaz naturel, offrant un confort thermique optimal. En annexe, une place de parking privative est mise à votre disposition. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de tous les avantages qu'offre la ville d'ArÚs et ses environs. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dÚs maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M JérÎme Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788610111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31931974)