Iad France - Sophie Celerier vous propose : Coup de cOEur pour cette charmante maison de village à Novéant-sur-Moselle, où authenticité et CONFORT moderne se rencontrent pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. DÚs l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux composé d'un salon-séjour agréable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entiÚrement équipée, permet de cuisiner en toute convivialité. Un espace buanderie pratique ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau, pensé pour être FONCTIONNEL du quotidien. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables offrant à chacun son propre cocon. Vous y trouverez également une salle d'eau récente et rénovée avec gout. La maison a bénéficié d'une rénovation récente qui lui apporte une touche de modernité tout en préservant son charme. Fibre optique, ventilation mécanique et chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal tout au long de l'année. Et la belle surprise se trouve au dernier niveau : plus de 50 m² de combles aménageables, offrant un potentiel rare pour créer un espace supplémentaire selon vos envies -- suite parentale, bureau, salle de jeux ou encore espace détente. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire de vie... avec encore de belles possibilités d'évolution. CÎté emplacement, vous profiterez d'un environnement agréable avec les commodités à proximité : la gare à seulement 5 minutes pour faciliter vos déplacements, ainsi que les commerces du quotidien. Enfin la proximité des zones commerciales et de l'autoroute finiront de vous convaincre ! Envie de la découvrir ? Je suis disponible quand vous l'êtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32500590)