Iad France - Madeleine De Marignan vous propose : Maison de Maître à restaurer - 362 m² - Centre-ville d'Astaffort. Située au cOEur d'Astaffort, cette maison de maître de 362 m² offre de trÚs beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Maison de configuration traversante avec doubles accÚs et cour intérieure permettant d'apporter de la lumiÚre sur l'ensemble de la maison. Le rez-de-chaussée s'organise autour de deux grands couloirs traversants. Quatre grandes piÚces, à ce niveaux, en plus de la cuisine. L'étage propose quatre chambres, spacieuses et lumineuses, avec cheminées. articulées autour d'un bel escalier en bois. On trouve également une salle de bains et une salle d'eau. Le 2eme étages est entiÚrement aménageable, composé de cinq grandes piÚces, offrant de multiples possibilités d'aménagement. La cour intérieure d'environ 40 m² sépare la maison principale de la dépendance avec un accÚs aux deux caves couvrant l'intégralité de la surface du bâti principal, et 2 puits. La dépendance comprend au rez-de-chaussée deux garages, avec la possibilité d'en créer un troisiÚme. À l'étage, trois piÚces en enfilade. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans cette partie. La couverture est à refaire et à isoler, mais la charpente est en bon état et ne présente pas d'infiltrations. Les parquets anciens, de belle qualité, bel hauteur de plafonds, constituent un élément patrimonial à valoriser. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Madeleine De Marignan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811884048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546886)