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A propos de
Ref.2004994
Maison
4 pièce(s)
110m2
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée - Maison 4 piÚces à rénover, garage, bord de riviÚre. Vous cherchez une maison à rénover pour créer un intérieur qui vous ressemble, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette maison traditionnelle d'environ 110 m², située à Ouzouer-sur-Trézée, offre une base idéale pour un projet de rénovation, avec garage attenant et cadre naturel au bord de La Trézée. Les essentielsEnviron 110 m² habitables - 4 piÚcesTerrain : 251 m²Garage attenantChauffage électriqueTout-à -l'égoutQuartier paisible + vue / ambiance bord de riviÚreAgencement fonctionnel (à moderniser selon vos envies) Rez-de-chausséeEntrée avec placardSéjour lumineuxCuisine séparée1 chambreSalle de bain avec WCEspace bureau / chambre d'appointÀ l'étagePalierSalle d'eau avec WC2 chambres en enfilade : parfait pour un espace enfants, un bureau, ou une suite parent / enfant selon votre projetUn cadre de vie privilégiéEnvironnement naturel agréable, en bordure de La TrézéeCommerces, écoles et services à proximitéGare SNCF de Briare à 10 min : accÚs direct vers ParisLe vrai + : un projet 'cocon sur mesure'Ici, tout est possible : modernisation, déco, optimisation des espaces...Une maison idéale pour celles et ceux qui veulent rénover, valoriser et s'installer dans un secteur agréable, au calme. Commune : Ouzouer-sur-TrézéeÀ découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour une visite et imaginez votre future rénovation sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32683890)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 251 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Ouzouer-sur-Trézée
- Année de construction : 1948
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 110m2Ouzouer-sur-Trézée
vente
55 000 €*
Publiée le 28/02/2026
IAD FRANCE
