Iad France - Dorothée Vandenbroeck vous propose : Salon-de-Provence - Maison T4 récente avec jardin et prestations de qualité dans un secteur résidentielCette maison construite en 2015 développe environ 80 m² habitables sur une parcelle d'environ 280 m², offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Implantée en limite de propriété, sans mitoyenneté, elle permet de faire le tour du terrain sur trois cÎtés, ce qui apporte une réelle sensation d'espace et d'indépendance. Une maison bien pensée, trÚs lumineuse et confortable, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placard, un WC avec lave-mains, une trÚs belle piÚce à vivre de plus de 30 m² comprenant une cuisine ouverte moderne et un séjour lumineux donnant sur le jardin. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle d'eau avec un second WC. CÎté prestations, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC triple vitrage de qualité, de volets électriques sur chaque ouverture, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un forage, d'un vide sanitaire accessible. La maison bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE A et une performance gaz à effet de serre A, ce qui en fait un bien particuliÚrement économique grâce à la qualité de sa construction et à ses prestations, construite il y a 11 ans, elle dispose d'une installation électrique conforme aux normes en vigueur. À l'extérieur, le jardin est agréable et facile à entretenir. Un débarras complÚte l'ensemble. Le stationnement est aisé avec deux véhicules dans la parcelle et deux à l'extérieur. L'emplacement est pratique : bus, écoles, commerces et services à quelques minutes, hÎpital accessible rapidement et accÚs rapide aux autoroutes A54 et A7 permettant de rejoindre facilement Aix-en-Provence ou Marseille. Une maison récente, confortable et rassurante, réunissant emplacement, prestations et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Vandenbroeck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 413717521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693230)