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Ref.2007831

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - David Aittaleb vous propose : * COUP DE COEUR ! SPACIEUX 2 PIÈCES « LUMINEUX » ( 49.20 m²) QUARTIER DU PLANT * Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Champigny, à quelques minutes à pied du Parc du Tremblay, découvrez ce charmant 2 piÚces, situé au 1er étage d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Il se compose, D'une entrée avec dégagement, un séjour lumineux (de 24,20 m² / agréable et bien agencé) une grande cuisine séparée (meublée et équipée), une salle d'eau & un WC indépendant. Les atouts du bien : Appartement traversant + une cave / Stationnement libre dans la résidence avec parc privatif / Chauffage collectif inclus dans les charges / Pas de travaux à prévoir (double vitrage, fibre optique, électricité aux normes ect....) Les bords de Marne à seulement 15 minutes. Environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, crÚches et transports permettant un accÚs rapide vers Paris (RER A (Joinville-le-Pont) et RER E (Les Boullereaux Champigny) + A environ 700 mÚtres du futur Métro ligne 15 - Grand Paris Express. Idéal premier achat, jeune couple ou investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché. Disponible en visite virtuel sur le site Seloger & iad France À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699077)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Champigny-sur-Marne
  • Année de construction : 1960
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 120
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2640€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 03/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1010.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    209 000 €
    Appartement 49m2 à Champigny-sur-Marne
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    Appartement 49m2Champigny-sur-Marne

    vente
    209 000 €*
    Publiée le 28/02/2026

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