Iad France - Amélie Pichon vous propose : Située sur la commune de Dinan, dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison contemporaine d'environ 105 m², construite en 2015, séduira par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces. Elle se situe également à moins de 5 minutes à pied d'un arrêt de bus du réseau DINAMO, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les alentours. DÚs l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant doté d'un grand placard de rangement. Vous accéderez ensuite à une agréable piÚce de vie lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, offrant un accÚs direct à la terrasse et au jardin. La cuisine ouverte, entiÚrement aménagée et équipée, s'intÚgre harmonieusement à l'espace de vie et se complÚte d'une arriÚre-cuisine. Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complÚtent le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'un bureau - parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint - ainsi que d'une salle d'eau moderne. Une possibilité d'aménagement supplémentaire permettrait la création d'une quatriÚme chambre selon vos besoins. CÎté confort, la maison bénéficie d'un systÚme de chauffage par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien-être au quotidien. À l'extérieur, un carport vient parfaire l'ensemble. Une maison clé en main, lumineuse et évolutive, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et d'un emplacement pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Pichon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 898759881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758773)