Iad France - Eric Feintrenie vous propose : LongÚre en pierres du XIXe siÚcle A FINIR DE RÉNOVER -- Charme, authenticité et potentiel au cOEur d'un village corrézien à mi chemin entre Egletons et Meymac. Située dans un petit village paisible d'une quinzaine de maisons, cette longÚre en pierres typiquement corrézienne couverte en ardoises naturelles d'Espagne, vous offre un cadre de vie authentique et plein de charme. Sur les 145 m² habitables, 45 m² ont été entiÚrement rénovés (séjour et cuisine).Une rénovation bien engagée, à finaliser pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image, selon vos goûts et votre budget. Cette bâtisse, de part son potentiel, peut également accueillir un gîte grande capacité, ce qui reste rare sur le marché local. Ce qui a déjà été fait : oSéjour entiÚrement rénové avec insert bois dans l'ancien cantou, pour une ambiance chaleureuse et économique - Simple vitrage bois.oCuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, avec double accÚs au séjour - Double vitrage bois).oPlancher chauffant avec circuit hydraulique au rez-de-chaussée (séjour, cuisine et piÚce attenante de 37,4 m²).oTableau électrique récent présentant une alimentation 380V, arrivées et évacuations d'eau installées. Ce qui reste à finaliser : oLa piÚce attenante de 37,4 m² peut-être aménagée en chambre, salon, salle d'eau et WC - A FAIRE : Isolation, cloisons en plaques de plâtre, finalisation du passage des gaines électriques et raccordement aux réseaux d'eau et d'assainissement déjà en attente.oUn espace de 23,5 m² en deux parties, pensé pour la chaufferie et une piÚce d'appoint (chambre, stockage, bureau. ) - A FAIRE : Isolation, cloisons en plaques de plâtre, finalisation du passage des gaines électriques et raccordement des réseaux d'eau et d'assainissement, installation d'un systÚme de chauffage sur le plancher hydraulique chauffant existant (pompe à chaleur air / eau ou chaudiÚre à granulés par exemple).oÀ l'étage : 63 m² à aménager, partiellement isolés, avec deux Velux et deux chiens-assis, pour créer chambres, bureau voire salle d'eau. Escalier d'accÚs à l'étage à installer.oInstallation d'une VMC (gaines en attente au premier étage).oAssainissement par fosse septique à mettre aux normes (devis disponible).Extérieur : Terrain d'environ 310 m², en grande partie autour de la maison (mitoyenneté discrÚte sur un cÎté). Le propriétaire peut étendre le terrain à environ 700 m² selon votre projet. Toutes les commodités sont à moins de 10 minutes en voiture y compris cabinet médical et pharmacie (Meymac ou Egletons).Une opportunité rare de créer votre cocon dans un écrin de pierre et d'histoire. Contactez-moi dÚs maintenant pour visiter cette longÚre pleine de caractÚre et concrétiser votre projet immobilier en CorrÚze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 590 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32770148)