Iad France - Karine Mouclier vous propose : Maison contemporaine de 2019 offrant 136 m² habitables, située en impasse au cOEur du nouvel écoquartier résidentiel de la JaguÚre à Rezé. Cette maison répondant aux normes de la Réglementation Thermique RT 2012 bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B) et d'un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste piÚce de vie lumineuse d'environ 53 m² comprenant un espace salle à manger, un salon et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin exposé plein sud. Une grande chambre avec salle d'eau attenante, une arriÚre-cuisine faisant office de buanderie, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complÚtent ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses de 14 m², 15 m² et 13 m², dont deux avec accÚs à un grand balcon exposé sud. L'une des chambres dispose de sa propre salle d'eau. Une grande salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et WC, ainsi qu'un cellier, viennent compléter l'étage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin avec terrasse exposée sud et d'un chalet de jardin d'environ 9 m². Deux places de stationnement, dont une couverte, complÚtent le bien. La maison dispose de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage au sol sur les deux niveaux pour un confort optimal, ainsi que de deux panneaux photovoltaïques. Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des promenades de la JaguÚre, du Super U de Rezé, du centre sportif de la TrocardiÚre, des transports en commun, des écoles, collÚge et lycée, avec un accÚs rapide au périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 37 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Mouclier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 488456955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32770871)