Iad France - Olivier Colin vous propose : Appartement 2 piÚces avec balcon. Idéalement situé à La Rochelle. À la recherche d'un appartement plein de potentiel à La Rochelle ? Cette charmante résidence propose un appartement de type 2 avec un balcon ensoleillé. Situé dans un quartier prisé du Bastion, cet appartement offre de belles possibilités à ceux qui souhaitent rénover et personnaliser un espace de vie cosy. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'un salon confortable, d'une cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec WC. Le balcon vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et d'admirer la vue sur les environs. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone pour assurer votre sécurité et votre confort au quotidien. Construit en 1992, cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement pour être transformé en un véritable cocon moderne et chaleureux. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et réaliser les aménagements qui correspondent parfaitement à vos goûts et à vos besoins. Pas de procédure en cours. La localisation de cet appartement est un véritable atout, à proximité de la gare, des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine animée de La Rochelle tout en résidant dans un environnement calme et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien à La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 899550602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32770998)