Iad France - Julien Mouraud vous propose : Proche de la Fleurancellerie, maison de plain pied, 3 piÚces, trÚs récente, sur un terrain arboré de 811 m² en second rideau. Entrée sur piÚce de vie exposée est-ouest, cuisine ouverte avec îlot, aménagée et équipée. Deux chambres dont une de 15,2 m² avec de grands rangements. Salle d'eau lumineuse avec vaste douche sur receveur béton, wc séparé avec lave mains. Un cellier d'environ 5,5 m², un garage et un préau complÚtent ce bien. Pour prolonger la vie cÎté jardin, une terrasse de 15 m² orientée ouest et accessible par une baie à galandage. Les atouts de ce bien : - Une maison trÚs récente sous garantie décennale- Des prestations de confort et d'économie d'énergie notables : pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et porte de garage électriques, fenêtres oscillo-battantes, poêle à bois. - Un grand terrain, arboré, clÎturé et fermé par un portail électrique, situé à 150 mÚtres des commerces et proche des écolesIl n'y a plus qu'à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Mouraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 993560101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771014)