Iad France - Franck Cali (06 83 50 64 25) vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEEAppartement T3 traversant de 60 m² environ avec balcon, loggia et cave. Résidence Le ChopinSitué dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T3 traversant de 60 m² environ offre luminosité, confort thermique et un agencement fonctionnel. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Il se compose d'une entrée, d'un salon - séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau rénovée en 2017, et d'un wc séparé. Une cave complÚte ce bien Stationnement libre au pied de l'immeubleChauffage individuel gazles atouts : - Appartement traversant (lumineux)- Double vitrage récent avec volets roulants motorisés- Isolation par l'extérieur réalisée en 2023- Ascenseur- Balcon- Loggia attenante à la cuisineRafraîchissement à prévoirTaxe fonciÚre 1250 €Une visite s'impose, contactez moi pour plus d'informations. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 360 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Cali EI (ID 56191), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 831535422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32771019)