Iad France - Valérie POIX vous propose : EXCLUSIVITE. Située dans une impasse, au nord d'Évreux, (à 10' de la base aérienne et 15' du centre-ville), cette maison de plain-pied sur sous-sol total, édifiée en 2002, est composée comme suit : Une piÚce de vie de 47 m² offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double séjour avec poêle à granules et une belle véranda de 22 m² (équipée d'une climatisation réversible) donnant accÚs à la terrasse (avec jacuzzi) et au jardin sans vis à vis. Coté nuit, 2 espaces biens distincts proposent d'un cÎté, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant, de l'autre cÎté, hall de dégagement, une chambre (avec dressing), salle d'eau (avec WC) et une mezzanine (chambre d'appoint).Au sous-sol, espace buanderie, piÚce technique (avec lavabo et WC), atelier, double garage et une piÚce supplémentaire aménagée de 10 m². Le tout sur un terrain clos et arboré (arbres fruitiers) de 1001 m². Libre courant juillet 2026. Confort / Équipements : - Chauffage électrique + poêle à granules (2022)- 14 Panneaux solaires (2024)- Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques- Portail motorisé- Jacuzzi- Sous-sol totalCommodités : - Écoles dans le village- Transurbain (Taxi bus) au bout de la rue- Centre commercial et voie rapide à 3 kmHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie POIX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evreux sous le numéro 885194217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771087)