Iad France - Karine Le Franc vous propose : Votre havre de paix à La Trinité-Porhoët - Maison lumineuse - Sans vis-à -vis - Vie de plain-pied ! Imaginez-vous dans une maison où le calme et la sérénité rÚgnent, où chaque matin le soleil illumine votre maison et où la vue sur la campagne environnante vous accompagne tout au long de la journée. Cette belle néo-bretonne agrandie en 2017, est un véritable écrin de vie pour toute la famille.- Une organisation pensée pour la vie quotidienne. DÚs l'entrée, vous découvrez un espace accueillant, parfait pour un bureau ou un coin lecture. La cuisine conviviale ouvre sur la piÚce de vie salon / salle à manger avec un poêle à bois, baignée de lumiÚre avec une vue imprenable sur la campagne, où partager des moments en famille ou entre amis devient un vrai plaisir. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau trÚs lumineuse, WC, et de nombreux rangements. La buanderie et la chaufferie attenante ajoutent praticité et confort. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC offrent tout l'espace nécessaire pour les enfants ou les invités, avec des rangements astucieux pour une maison toujours ordonnée.- Extérieur : détente, loisirs et authenticitéLe terrain se compose en deux parties entiÚrement clÎturées et sans vis-à -vis, idéal pour profiter de la terrasse avec vue sur la campagne, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. En face, un second terrain indépendant accueille une dépendance avec garage et atelier, une serre et même un four à pain, pour les passionnés de jardinage, de bricolage ou les amoureux de la convivialité et de l'authentique.- Confort et qualitéToiture en ardoise naturelleChauffage fioul + poêle à bois dans le salonToutes les ouvertures en aluminium double vitrageAssainissement conformeAucun gros travaux à prévoir : clé en main, prête à emménager- Emplacement privilégié et vie pratiqueLa maison est située dans un hameau tranquille, et les premiÚres commodités sont à seulement 3 minutes en voiture : boulangerie, pharmacie, médecin, banque, école primaire et collÚge, coiffeur, bar. La commune est dynamique avec un marché de producteurs locaux tous les mardis soirs, offrant vie de village et convivialité. 15 minutes de Josselin, 20 minutes de Ploërmel10 minutes de Plémet pour rejoindre facilement les axes routiers principaux vers Rennes, Lorient, Vannes et Saint-Brieuc- Un cadre rare et privilégiéCette maison est idéale pour une famille ou pour ceux qui rêvent d'allier vie de plain-pied, confort moderne, tranquillité et cadre naturel préservé, tout en restant à proximité des commodités et des grands axes. Un vrai coup de cOEur à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771180)