Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : LongÚre de charme en pierres - 149 m² - 4 chambres - Cadre idyllique à SaulniÚres, à 5 min de JanzéLaissez-vous séduire par cette superbe longÚre en pierre, nichée au cOEur d'un hameau paisible à SaulniÚres, à seulement cinq minutes de Janzé. Un véritable havre de paix où le calme rÚgne en maître... ici, seuls le chant des oiseaux viendront rythmer vos journées. DÚs l'arrivée, la magnifique façade en pierre apparente donne le ton : authenticité, caractÚre et charme intemporel. Avec ses 149 m² habitables, cette maison offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille : Un salon-séjour lumineux, véritable piÚce de vie conviviale où la lumiÚre naturelle est omniprésenteUne trÚs belle cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, avec accÚs direct à la terrasse avant - idéale pour les petits-déjeuners ensoleillésQuatre chambres, permettant d'accueillir famille, télétravail ou espace invités selon vos besoinsÀ l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : Un beau terrain clos, parfait pour les enfants ou les animauxDeux terrasses, à l'avant et à l'arriÚre de la maison, pour profiter pleinement des beaux jours à toute heure de la journéeSituée dans un environnement calme et verdoyant, cette longÚre est idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités de Janzé. Bonus : vous profiterez également d'un terrain non attenant de 1800 m² à quelques pas de la longÚre, idéal pour des animaux. ? Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310000 euros. Prix hors honoraires : 299500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,51% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771306)