Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez cette superbe villa individuelle à Bon-Encontre, offrant un cadre de vie calme et moderne, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur une parcelle de 1 000 m².Les points forts : Espace de vie : Séjour traversant baigné de lumiÚre avec cuisine équipée.CÎté nuit : 4 chambres spacieuses + 1 bureau dédié (idéal télétravail).Extérieurs : Jardin arboré, grande terrasse ensoleillée et piscine hors-sol pour l'été.Stationnement : Un carport double pour abriter deux véhicules.Confort : Climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, 2 salles d'eau et buanderie.Une maison 'prête à vivre', parfaitement entretenue et idéalement exposée, conçue pour le confort de votre famille.Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,58% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771426)