Iad France - Sandrine Thibert vous propose : Maison familiale avec studio indépendant et 95 m² de combles isolés à aménager ! DPE C - Huisseries neuves - Terrain de 872 m² avec piscine hors sol. À Cousance, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue de 139 m² habitables, offrant un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements, garage, cave et studio indépendant aménagé (piÚce de vie avec kitchenette, une chambre et salle d'eau avec WC).Idéal pour un proche, un espace adolescent, une activité à domicile ou un revenu locatif. À l'étage : Un espace de vie chaleureux comprenant un salon-séjour lumineux de 35 m² avec poêle à pellet, une cuisine équipée, le tout avec un accÚs au balcon, deux chambres spacieuses, et une salle d'eau entiÚrement rénovée. Au second niveau : 95 m² de combles déjà entiÚrement isolés. Structure et fenêtre existante : il ne reste plus qu'à aménager l'espace selon vos besoins (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux...).Les + :? DPE C? Huisseries neuves avec volets roulants ? Porte d'entrée neuve? Radiateurs électriques récents? Tout-à -l'égout? Piscine hors sol? Abri de jardinUne maison évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement avec un réel potentiel supplémentaire. Contactez-moi pour organiser une visiteHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Thibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 801546862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771439)