Iad France - Delphine Tellier vous propose : À Larchant, charmant village situé en lisiÚre de forêt. Maison de caractÚre année 1930 (81 m² habitables) sur trÚs beau terrain de 1708 m² incluant une parcelle constructible (division possible : deuxiÚme lot de 1000 m² détachable et constructible).Au rez-de-chaussée : Entrée sur salon- salle à manger, poêle à bois, w.c cuisine ouverte ouvrant sur belle terrasse. À l'étage : Palier desservant deux chambres, un bureau, une salle d'eau, w.c. Sous-sol comprenant : Une cave, buanderie - chaufferie. Dépendances : chalet de jardin, remise. Maison coup de coeur soigneusement entretenue, trÚs lumineuse avec une belle hauteur sous plafond. Dans le village : Epicerie, boulangerie, école, point poste, accÚs forêt. À proximité auberge restaurant, site d'escalade rocher de l'éléphant. AccÚs Autoroute A6 à 9 km, Gare SNCF à 7 kmÀ visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771463)