Iad France - Hakima Noel (06 87 08 80 60) vous propose : Penthouse d'Exception à Béziers - Villa sur le Toit et Terrasses PrestigeAu 7Úme et dernier étage, ce penthouse unique, véritable villa sur le toit, offre une vue panoramique sur Béziers et ses environs. Rare sur le marché, il conjugue lumiÚre, espace et raffinement, dans un cadre citadin à la fois vivant et intime. Avec 201 m² environ de surface habitable, chaque espace a été pensé pour offrir l'élégance, la fluidité et le confort d'une maison dans les airs : Une entrée majestueuse de 14,16 m² environ, accueillante et chaleureuse, qui donne le ton dÚs le seuil. Un salon-séjour-cuisine de plus de 90 m² environ, baigné de lumiÚre naturelle, où chaque instant devient un moment de détente ou de partage. Trois chambres spacieuses : Une premiÚre suite parentale d'environ 30 m² environ, un véritable havre de sérénité, Une deuxiÚme chambre d'environ 27 m² environ avec salle d'eau privative, la troisiÚme chambre d'environ 17 m² environ, également avec salle d'eau. Deux terrasses exceptionnelles : La premiÚre, plus de 130 m² environ, un espace idéal pour savourer un café au lever du soleil, organiser un dîner sous les étoiles, ou simplement contempler la ville qui s'éveille, La seconde terrasse d'environ 27 m² environ, avec possibilité d'accueillir un jacuzzi ou piscine privée avec nage contre courant, pour des moments de détente absolue face au panorama. Vivre ici, c'est un art de vivre unique : l'intimité et le confort d'une maison se mêlent à la vitalité du centre-ville. À quelques minutes à pieds seulement, les Halles de Béziers, les Allées Paul Riquet et le Théâtre rythment vos journées, tandis que restaurants raffinés, commerces essentiels et cabinets médicaux sont à portée de main. Un quotidien où tout se fait avec élégance et fluidité, sans compromis. Ce penthouse d'exception est une opportunité rare, destinée à ceux qui recherchent le raffinement et le confort absolu, dans un cadre unique à Béziers. Une adresse qui se visite d'abord avec les yeux, et dont on tombe immédiatement amoureux. Ne laissez pas passer ce joyau rare. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour découvrir ce bien unique et vivre l'expérience d'un luxe rare et raffiné. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel EI (ID 79842), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32771490)