Iad France - Tiffany Debono vous propose : Maison d'architecte + piscine + dépendance Située à Sormiou en limite du parc des calanques, magnifique maison d'architecte de 194 m² sur une parcelle de 780 m² avec piscine + dépendance indépendante de 48 m² + local aménageable de 28 m² ( possibilité de location).Offrant de trÚs beaux volumes et une trÚs grande luminosité de part ses nombreuses ouvertures, cette maison ainsi que l'extérieur ont été entiÚrement rénové en 2025 possédant des prestations haut de gamme. En RDC, spacieuse piÚce à vivre de 72 m² avec cheminée, une terrasse de 34 m² en travertin. Une cuisine équipée et fonctionnelleUn dégagement desservant une suite parentale + climatisation réversible et salle d'eau privative + wc. À l'étage 3 grandes chambres : 22 m², 15 m², 14 m², et une mezzanine ouverte avec de nombreux rangements Toutes composées de parquet au sol, portes isophonique, emplacement pour placard, Une jolie terrasse joignant les chambres et offrant une vue imprenable sur les collines et surplombant la piscinePossibilité de garer 5 véhicules et proche de toutes commoditésUne dépendance avec entrée indépendante complÚte ce bien, T2 de 49 m² + local aménageable d'une trentaine de m2. En RDC séjour / cuisine + salle d'eauA l'étage chambre + jolie petite terrasseTaxe fonciÚre : 2695€Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 989000 euros. Prix hors honoraires : 960000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,02% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32771506)