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A propos de
Ref.193317
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
STRASBOURG HYPERCENTRE - T2 DE 35 M² - INVESTISSEMENT LOCATIF
Nichée dans une ruelle paisible du cœur historique, cette pépite immobilière vous offre le meilleur de Strasbourg à deux pas : Grande Rue, Place Kléber et Petite France à portée de main.
ATOUTS DU BIEN :
Optimisation d'espace réussie : cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Chambre polyvalente : espace nuit + coin bureau parfaitement intégré
Salle d'eau fonctionnelle avec rangements astucieux
Placard de rangement à l'entrée
INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN :
Loué meublé jusqu'en juin 2026 - revenus immédiats garantis
Transports à proximité - attractivité locative maximale
Emplacement premium - forte demande locative permanente
INFORMATIONS PRATIQUES :
Taxe foncière : 600 €/an
Charges de copropriété : 65 €/mois seulement
Chauffage & eau chaude : électriques
DPE : E
Idéal primo-investisseur ou valorisation patrimoniale.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Caroline Sohm - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°791973050.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 193 501 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.94 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Strasbourg
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 17
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 780€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
321
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2Strasbourg
vente
205 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
