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Ref.197195
Appartement
1 pièce(s)
36m2
41000 - BLOIS - CENTRE-VILLE - 36.65 M² - CHARME AUTHENTIQUE AU COEUR DE BLOIS
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty Fonfreyde vous proposent en exclusivité ce charmant appartement situé au cœur de la ville de Blois.
En plein cœur du centre historique, au sein d'une rue animée avec bars et restaurants, cet appartement de 36,65 m² loi Carrez offre un cadre de vie dynamique et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports.
Un appartement plein de charme
Niché au 2ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de trois niveaux, cet appartement séduit par son caractère et son authenticité. Les poutres apparentes apportent un véritable cachet et une atmosphère chaleureuse.
Une grande pièce principale lumineuse
La pièce de vie de 25 m² offre de beaux volumes permettant d'organiser facilement un espace nuit et un espace séjour. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine simple, aménagée et équipée, idéale pour une installation immédiate.
Une salle de bains fonctionnelle
La salle de bains comprend un WC et offre un confort prêt à l'emploi.
Confort et praticité
-Chaudière gaz individuelle
-Bon état général, seule la décoration reste à personnaliser
-Travaux à prévoir : installation du double vitrage
-Copropriété de 9 lots, pas de procédure en cours
-Charges annuelles prévisionnelles : 828 €
Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, étudiant, un investisseur ou toute personne recherchant un pied-à-terre de charme au cœur de Blois.
À noter : le règlement de copropriété n'autorise que la location longue durée.
Contactez moi dès maintenant au 06.68.76.09.85 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien plein de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Betty Fonfreyde - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°934249061.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Blois
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 828€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
291
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
62
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1010.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2Blois
vente
65 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
